1．合同因履行而终止。

　　合同完全履行之后，当事人之间的权利义务关系自然结束。为了避免纠纷，除同时履行，即时清结者外，应当办理终止手续。

　　2．合同因抵销而终止。

　　合同双方当事人相互负有同种类的给付义务，用双方的两项合同义务相互抵销来终止合同关系。合同因抵销而终止的必备条件如下：

　　(1)所要抵销的合同双方当事人必须互为权利、义务人。

　　(2)双方负有的义务是同种类的，即该义务是同一种类的给付。

　　(3)两项义务都已到了履行期。

　　(4)抵销不得与法律的规定或双方的约定相抵触。

　　(5)采用抵销的方法终止合同的，要通过银行划拨结算。

　　3．合同因提存而终止。

　　提存，是合同中负有义务的一方，在义务到履行期限，因对方的原因而无法履行或对方没有正当理由拒绝接受履行的，将无法履行的标的物交给有关单位，以此代替向权利一方的给付。提存后，义务人的义务即行解除，原来的权利义务关系即告终止。

　　4．合同因双方达成一致意见而终止。合同双方当事人通过协商一致，订立新合同或通过协商一致终止合同。一般包括免除和更新两种情况：

　　(1)免除，是合同的权利人自愿放弃自己的权利，免除义务人的义务。 (2)更新，是合同双方以新的合同取代原来的合同。如更新后的合同属无效合同，原合同仍具有法律效力。

　　5．合同因混同而终止。

　　合同双方，即权利人和义务人混同为一人。如两个合并成了一个单位。这样权利人同时又是义务人，原权利义务便告终止。

　　6．合同因当事人死亡而终止。

　　一般而言，当事人的死亡并不必然导致合同终止，因为其权利与义务关系可由其继承人承担或转让他人。但是有严格人身性的合同关系，可随当事人死亡而终止，因为人身关系不能转让或继承。如，委托合同的受托人，出版合同的约稿人死亡时，其签订的合同也随之而终止。

　　7．合同关系因约定的期限已满而终止。

　　合同一般都规定有义务履行期或合同有效期，如合同的期限届满，无论义务是否履行，合同均告终止。

　　8．合同因法院或仲裁机关判决与裁决而终止。

　　当人民法院或仲裁机关处理合同纠纷时，对合同作出终止的判决和裁决，合同即告终止。